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【消息】厦门银行执行认贷不认房七折利率希望不大

发布时间:2020-11-22 23:02:08 阅读: 来源:光波表厂家

距离央行首套房“认贷不认房”新政9天后,昨天,晨报记者获悉,厦门银行确认已落实执行央行首套房认定的新标准。这是截至目前,惟一一家公开证实已落实新政的在厦银行。业内人士预测,接下来,将有更多银行落实首套房新政,不过,实施细则落地厦门尚需时间,且首套房贷七折利率优惠希望不大。

厦门银行落实新政

“厦门银行政策落实执行,认贷不认房,按揭已结清,可认为首套,最高贷款成数七成;一套未结清,可认为二套,最高可贷四成;有两套未结清,可认为三套,最高可贷四成。” 昨日,一则微信圈里的消息引起了不少市民的注意。

“新政终于落地了?”对于这则消息,因为孩子上学准备换房的“刚需族”小陈十分兴奋,但对消息真假仍有疑虑。而城市年轮的置业顾问林小姐告诉记者,已经在售楼处看到了相关通知,似乎从侧面印证了该消息的真实性。

随后,厦门银行零售部副总经理徐杰向记者证实了该消息的真实性。“10月8日以后交易的房产已经按照首套房新政策执行。”徐杰告诉记者。

记者走访了其他多家银行。招行厦门分行的工作人员告诉记者:“总行已经着手制定新政细则,目前还未传达至厦门分行。”另一股份制银行的工作人员也表示:“实施细则可能还没那么快在厦门落地。”

七折利率希望不大

“落实《通知》中首套房的认定标准并不难,相信接下来的一段时间,各家银行将会相继跟进。而市场也期待更多大行的跟进,毕竟在大多数的股份制银行中,房贷业务在其业务占比中并不算大。”一位不愿具名的业内人士说。

但对于未来首套房贷是否可能出现七折利率的问题,该业内人士并不是太看好。“七折利率不太现实。”该人士表示,目前厦门市场上的首套房贷利率以基准贷款利率为主。若打七折,在当前存款利率可上浮10%的情况下,将大幅压缩银行的利差所得。“在存贷利差缩小的整体背景下,降低房贷利率至7折的可能性比较小。而且,今后利率即使调整,也是根据购房者的信用记录、还款能力等因素区别对待,不可能人人都能享受七折利率。”该人士说。

关于目前网上盛传多家银行执行八五折利率的消息,该人士告诉记者基本上都是不可靠的消息。“不排除多方‘推波助澜’的因素。”该人士说。

这一说法也得到了中介人士的证实。莲花二村一中介公司的中介小吴告诉记者:“目前厦门的银行普遍最低都只能打到九折,而且数量非常少,更别提更低的折扣了。”

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国有大行表态执行房贷新政

据新华社10月9日电 根据中国人民银行、银监会调整后的房贷政策,多家大行已出台了具体措施,并已按照新的房贷政策开始执行。

建设银行是五大行中首家发文将落实央行政策的银行。建行表示,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

工商银行表示,关于住房贷款的新政策,工行将认真贯彻执行。目前,根据新的房贷政策要求,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

农业银行也明确了支持重点,在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上,积极支持改善型住房信贷需求,对合理的购房需求,将努力提供更加优质的金融服务。

此外,多家大行均表示,将加大对保障性安居工程建设的支持力度。坚持风险可控、商业可持续原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。

延伸阅读:厦门市银行执行首套房认定新规 还清首套房贷再贷算首套

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