社科院报告称房价面临全面失控

竹叶 　　近日，中国社科院财经战略研究院公布的报告指出，房地产市场再次出现全面反弹，表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。

报告警告称，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈，实现房地产市场与国民经济的良性协调发展。

社科院的报告引发不少争议。从事实看，无论是从70个大中城市房价数据来看，还是从百城房价上涨情况来看，房价的确没有因为“国五条”细则的出台而稳定或下跌。但是否如社科院有关报告所称的“房价面临全面失控”？首先，从各地情况来看，似乎也没有到“房价全面失控”的地步；其次，近年来，社科院多次发布房地产类报告，关于房价走势的预测，常被调侃为“反向指标”。

虽然目前房价不至于全面失控，但我们要看到很多地方的楼市存在泡沫，尤其是一、二线楼市，房价上涨的势头并没有被摁住。再加上最近欧美密集降息，人民币汇率不断创出新高，中国房价走向存在很多不确定性，热钱流入中国、流入中国楼市的风险在增加。因此，对房价变化必须严格监控，更要让“国五条”真正落地给房价戴上枷锁。

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