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北京至少10宗楼面价超5万官员称坚持限购

发布时间:2021-01-07 16:22:01 阅读: 来源:光波表厂家

阿琪

目前当地已经出现了至少10宗楼面价超过5万元的土地。

今年可以被称为北京的“豪宅元年”,澎湃新闻不完全统计,而这些土地未来所建成的项目,被众多业内人士预测售价将在10万以上。

中原地产首席分析师张大伟认为,以今年来看,北京预期均价突破10万元的期房住宅合计有12期,而往年仅两期左右。

今年以来,北京已经成为许多开发商争夺土地市场的焦点城市,频现高价地块。

而在楼面价不断上涨的趋势下,楼面价超过区域在售房价已成为新常态。据澎湃新闻不完全统计,在未来的一个月,北京的土地市场将集中出让32宗地块。有分析人士对澎湃新闻表示,地价越高,这块土地所建成的住宅产品也会越来越高端化。尽管目前一二线经济发达城市的房地产市场依然被看好,但由于大量开发扎堆,不惜重金抢地,导致土地市场“高溢价”,存在一定程度的泡沫。

北京的顶豪项目扎堆入市,上海的高端住宅也是量价齐升的态势。

北京“土豪”金融街控股在上海的首个项目—金融街(静安)中心的样板房也已正式对外开放,尽管目前该住宅项目还未定价,但由于其坐落在静安区这个寸土寸金的地方,有开发商表示,该住宅的定价可能会不低于每平米10万。

仲量联行报告显示,第三季度上海的高端住宅成交761套,环比微降2%,同比大涨122%,前9个月成交共计1860套,同比大涨130%。高端住宅市场市场均价环比上升1.5%,达到每平方米82207元。

同策咨询研究部数据显示,2015年前三季度,上海单价在10万元以上的豪宅成交了344套,创下2010年以来同期新高,成交总金额达到135.67亿元。

继上海住建委表示上海将继续执行住房限购政策之后,北京住建委也表示,北京的住房限购政策没有放松的可能。

北京市住房和城乡建设委员会房屋市场管理处处长倪娜在22日的访谈中表示,北京的住房限购政策没有放松的可能,下一步房地产市场将以稳为主,相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。

目前只剩下北京、上海、深圳、广州和三亚仍执行住房限购政策。

据国家统计局日前公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据,北上广深四大一线城市新建住宅商品环比和同比均上涨,其中,北京新房和二手房的价格已经连续7个月环比上涨。

倪娜介绍,今年前三季度,北京市商品住宅交易量超过20万套,包括约6万套新房和14万套左右的二手房,成交数字比去年同期增长了80%,与2013年基本相当。

此前,北京通州楼市的房价一路上涨,通州的房子被描述为“一天一个价”。在号称史上“最严”限购令出台后,通州的楼市出现了明显的降温。

对于限购的效果,倪娜称,目前通州区的交易量比限购前明显回落。“至于通州的限购政策会不会放开,什么时候放开,都将根据市场情况确定。”

根据国家统计局北京调查总队发布的最新数据显示,今年一到三季度,北京完成房地产开发投资3070.1亿元,增长10.4%,其中住宅投资增长1%。商品房今年新开工面积1987.5万平方米,增长14.5%;商品住宅销售面积786.8万平方米,增长14%。

除了北京,上海市住建委主任顾金山此前也曾表示,上海将继续贯彻执行现有的住房政策,支持自住和改善需求,抑制投资投机需求,坚决执行限购,保持房地产市场平稳发展。

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